总投资995万！通州这个镇7.8平方公里区域将进行控规研究工作！_暖如家

          近日相关网站发布了“ 马驹桥镇集中建设区控制性详细规划及专项研究项目公开招标公告 ”。

现需聘请专业单位开展马驹桥乡镇地区集中建设区（约7.8平方公里）控制性详细规划工作，同步启动城市设计、交通、市政三项专项工作，并开展汇总综合工作，支撑总规、控规“一本规划”上报，预计总投资995万元。

根据招标公告显示，马驹桥镇将聘请专业单位开展马驹桥乡镇地区集建区控规（含生态空间规划）、城市设计、交通专项、市政专项（含河道、雨水、供水、污水、再生水、燃气、海绵等12个专业）及规划整体统筹汇总5项专项工作，支撑马驹桥镇总规、控规“一本规划”上报，预计总投资995万元，合同履行期限为签订合同之日起两年。

主要工作内容如下

1、集建区控规:

落实上位规划要求，对马驹桥镇总体规划进行深化和细化，搭建小镇空间框架，优化用地布局，将上位规划刚性要求向街区进行分解和传导，为马驹桥乡镇地区的高质量发展提供科学依据和技术支持。

2、城市设计:

分为总体城市设计、重点地区城市设计两个层次。

在镇域层面协调城建设空间与非建设空间整体空间关系，明确镇域整体特色定位，强化镇域整体空间秩序。

在小城镇集中建设区，构建整体有序的空间形态，优化片区功能布局和空间结构，设计人性化的公共空间，引导建设富有特色的城市风貌，提升城乡人居空间品质。

3、交通专项规划:

开展道路公路网及交通设施规划，确定镇集建区规划道路网红线、中线、交叉口要求、横断面设置建议，并对其他交通场站设施进行深化研究。

预测规划年研究区域交通需求及交通运行状况，分析集建区主要交通廊道及其他交通设施的交通承载能力。

4、市政及海绵专项规划:

市政规划部分包括河道、雨水、供水、污水、再生水、燃气、供热、电力、电信、有线电视、环卫等专业的规划负荷预测、规划设施布局，主次干线布局及管道规模，支撑控规编制和未来建设。

海绵规划部分包括进行年径流总量控制等指标分解。

5、汇总综合:

按照相关报审要求，制定综合成果技术标准和框架，配合相关部门]制作汇报材料，结合各部门意见修改完善，形成最终报审成果。

根据招标公告要求，马驹桥镇集中建设区控制性详细规划及专项研究项目的规划设计成果由汇报文件、规划报告两部分组成，根据提供纸质版规划成果6份，电子版1份。

据悉，去年12月，《通州区马驹桥镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2021年—2035年）》草案进行了公示。

规划范围

衔接落实《副中心控规》和《亦庄新城规划》，规划范围与《副中心控规》中的马驹桥科技服务小城镇范围基本一致，西、北至亦庄新城预留区边界，东、南至马驹桥镇界，规划总面积约49.6平方公里。

功能定位

科技服务小城镇

以优质的生态环境为基底、舒朗的田园风貌为特色，加强东部乡镇地区与西部亦庄新城集建区的科技、人才要素对接，完善科技创新生态系统，建设生态优先、文化多元、配套完善、智慧宜居的科技服务小城镇。

发展目标

以生态文明建设为引领，以特色产业发展为支撑，以城乡结合发展为保障，推进生态环境治理与产业发展、城乡建设有机结合，打造创新、活力、绿色、可持续的城乡融合发展示范地区。

空间布局

一谷通两园 一路连四廊

一谷：贯穿中部的大型南北向生态空间

两园：马驹桥湿地公园和东南郊湿地公园

一路：漷马路

四廊：四条水绿空间廊道形成的生态导向复合功能骨架

功能体系

承接城市副中心、亦庄新城“双极”带动，聚焦科技创新主导功能，践行生态导向发展理念，立足自身资源特色，打造“科技+服务”功能体系。

科技孵化：联动区域科技产业，打造生态优先、开放共享的“科技+”孵化平台。

研发设计：推动既有产业升级发展，建设精致独特、功能复合的先锋设计交流基地。

生态文旅：发挥生态资源优势，发展功能多元、近郊特色的生态文旅休闲产业。

智慧交通：打造智慧交通产业上下游，培育研发、检测、竞赛、文化产业生态。

特色风貌

加强城镇、乡村和生态空间的融合塑造，严控建筑体量与高度，构建连续化、可交往的公共空间系统，联通河流、交通绿廊和多级公园体系，加强生态空间的艺术化塑造，展现时代风貌与田园风光交相辉映、城乡建设与自然景观融汇共生的特色风貌。

最后，一张图读懂

 

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