前海妈湾片区十五开发单元02、03街坊规划个案调整公示_暖如家

 深圳优质旧改项目   1、光明中心区柑山村，总价68万起   2、南山村大族旧改，单价4.X万   3、南山大新南卓越旧改，单价4.X万   4、平湖辅城坳特发旧改，:单价2.X万   5、龙岗南约水二、马桥，单价1.X万   6、龙岗南约京基炳坑旧改，单价2.X万   7、五和长坑枢纽招商旧改，单价3.X万     为推进前海妈湾片区开发建设，现对《前海妈湾片区十五开发单元》02、03街坊进行规划个案调整。该规划调整事项已经深圳市前海管理局审议并原则通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城乡规划条例》及前海管理局有关规定，对该规划个案调整事项公示如下：   一、开发单元规划情况   本次调整地块位于深圳市前海合作区妈湾片区十五开发单元范围内。   15单元02街坊，街坊范围67092.9㎡（包含街坊内道路面积），规划用地性质为综合发展用地1（以商业办公、商业用途为主）、公共开放空间2（以城市公园、中央绿带、广场等公共开放空间为主）、公共开放空间3（绿地），街坊用地面积55904.8㎡，容积率4.71，地上建筑面积263500㎡，其中办公建筑面积220000㎡、商业建筑面积41400㎡、配套服务设施及市政设施建筑面积2100㎡（公共厕所80㎡、环卫工人休息站20㎡、文化室2000㎡），地下商业面积18000㎡，限高≤300米（原妈湾片区十五开发单元规划地下商业建筑面积不计容积率）。   15单元03街坊，街坊范围43409.5㎡（包含街坊内道路面积），规划用地性质为综合发展用地5（以商务公寓用途为主）、公共开放空间2（以城市公园、中央绿带、广场等公共开放空间为主）、市政设施用地，街坊用地面积32778.1㎡，容积率2.40，地上建筑面积78800㎡，其中商务公寓建筑面积45000㎡、商业建筑面积3500㎡、配套服务设施及市政设施建筑面积30300㎡（18班幼儿园5800㎡、通讯机楼23000㎡、邮政支局1500㎡、社区体育活动场地），限高≤75米。   相关地块规划具体情况见本公示开发单元规划调整前规划图和指标一栏表。     二、本次开发单元规划个案调整情况   此次规划调整将《前海妈湾片区十五开发单元》02、03街坊合并调整为02街坊。街坊范围114884.7㎡（包含街坊内道路面积）。具体调整内容如下：   （一）用地性质   规划用地性质调整为商业用地、二类居住用地、教育设施用地及公园绿地。   （二）用地面积及容积率   街坊用地面积调整为95025㎡，容积率3.28。   （三）建筑面积及分项指标   计容总建筑面积调整为311553㎡，全部为地上建筑面积，其中办公建筑面积65031㎡、商务公寓建筑面积98000㎡、居住建筑面积111200㎡、商业建筑面积22522㎡、配套服务设施及市政设施建筑面积14800㎡。   （四）配套服务设施及市政设施   调整后配套服务设施及市政设施包含36班九年一贯制学校（建筑面积以立项为准）、18班幼儿园5800㎡、文化活动室2000㎡、社区管理用房300㎡、门诊部400㎡、便民服务站400㎡、社区警务室50㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、邮政所150㎡、汇聚机房250㎡、公交首末站积3700㎡、普惠性幼托园1000㎡、社区体育活动场地。   （五）其他调整   1.街坊建筑限高调整为≤150米，且符合航空限高相关要求。   2.取消街坊内规划支路自贸东街。   3. 街坊内规划支路自贸大街道路宽度调整为20米；规划三街道路宽度调整为12米，学校段局部道路宽度调整为17米。     深圳市前海管理局关于《前海妈湾片区十五开发单元》02、03街坊规划个案调整的公示原文链接：   http://www.sz.gov.cn/szzt2010/wgkzl/jcgk/jchgk/content/post_10434765.html   深圳各大区域旧改项目   南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村 丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村旧改 北头村旧改、（卓越）大新南旧改 后海村旧改 湾厦村旧改   罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、   宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）潭头旧改 万丰旧改 塘尾旧改 钟屋黄田旧改 凤凰岗   （华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、   坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（招商）长坑村旧改 （华润）上塘旧改 光雅园旧改 布吉新城旧改   布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改   龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、平湖保利旧改、辅城坳特发旧改、水二旧改 马桥旧改 京基炳坑旧改 盛平南片区 坡头背旧改 樟背旧改   龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改 大水坑旧改 牛湖旧改 观澜老街旧改 大布巷旧改 横坑旧改   观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）   坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。

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